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川越菅原町パークホームズ1001号室　募集開始ました

2025.10.09 / 最終更新日：2025.10.13








こんにちは。
女性のための不動産サポート
株式会社GRANDMONTAGNE（グランモンターニュ）のナホです。

これからこのブログでは、私が“実際に見て・歩いて・感じた物件”を、自分の言葉で少しずつお届けしていこうと思っています。今回はその準備号として、まずは募集開始のお知らせから。




✅物件についてサクッとご紹介
〈物件名〉
川越菅原町パーク・ホームズ 1001号室

〈住所〉
川越市菅原町（川越駅東口側）

〈最寄駅〉
・東武東上線／JR川越線「川越」駅 徒歩6分
※「本川越」駅へも歩ける距離です

〈建物〉
・RC造（鉄筋コンクリート）
・12階建の10階
・1996年2月築（もうすぐ30年）
・1フロア4戸すべて角部屋
築年数だけで見ると“中堅どころ〜ちょっと貫禄が出てきた世代”ですが、管理状態はかなり良く安心感があります。

✅間取りと広さ
・3LDK
・専有面積：65㎡
・LDK12帖（リビングダイニング9帖＋キッチン3帖）
・和室6畳
・洋室6帖
・洋室4.5帖

✅カーペットになっているお部屋
マンション規約によりカーペット仕様になっているのは、以下の4か所です：
玄関〜廊下〜LDK（9帖部分）
洋室6帖
洋室4.5帖
キッチンと和室はカーペットではありません。

✅“景色・風・光”の三拍子そろってます
南向きのバルコニー
3方向開口
10階だから眺望も抜けてる
採光しっかり
風もよく通る
室内に立ったときの開放感は、写真よりも実物の方が伝わります。（このあたりは次回のブログで）

✅室内のリフォーム状況
募集にあたって以下の整備がされています：
全室クロス張替え済み
畳（6畳）新調
障子・襖・網戸も貼り替え
カーペットはクリーニングでリフレッシュ
「築30年近い物件ってどうなの？」と思う方にも一度見てもらいたいくらい、清潔感があります。

✅共用設備・管理状態
宅配ボックスあり
エレベーター
オートロック（該当する場合）
管理状態◎
建物全体も、年数を考えるとかなりきれいに保たれています。

✅おすすめしたい暮らし方
この間取りと空間バランスだと、こんな方にぴったりです：
DINKS（共働き・子なし世帯）
カップル
おひとりで広さを楽しみたい方
生活音や空間の使い方などを考えても、“大人向けの住まい方”がしやすいお部屋です。

✅入居可能時期
即入居OKです。

✅オーナーとのご縁
オーナーは私の幼なじみで、今回ご縁があって仲介を担当させていただくことになりました。

✅お金のことは…
家賃・管理費・初期費用などの詳細は、募集図面またはお問い合わせにて個別にご案内しております。
（成約後に金額を伏せやすい形にしていますのでご安心ください）

✅次回は「実際に見てきた感想編」
カーペットの印象や足ざわり、和室とのバランス、眺望、光の入り方など、写真と一緒に“生レポート”として書く予定です。



まずは募集開始のご案内まで。
気になる方はお気軽にお問い合わせくだささい☺️